ปลดล็อค LTV ช่วยผู้กู้ร่วม สานฝันคนอยากมีบ้าน

การตั้งเป้าหมายของชีวิตวัยทำงาน ซื้อของชิ้นใหญ่เพื่อเป็นของขวัญและความมั่นคงในชีวิตคือการมีบ้านเป็นของตนเอง บางคนวางแผนล่วงหน้าไว้หลายปี กว่าจะซื้อจริง แต่เมื่อมีมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกมา เมื่อวันที่ 1 เม.ย. ทำให้แผนชีวิตหลายคนปรับเปลี่ยนไปไม่น้อย หากวางแผนไว้ว่าจะซื้อบ้านสักหลัง ในปีนี้ ถูกใจบ้าน ราคา 3,500,000 บาท  แต่ด้วยเงินเดือนของตัวเองคนเดียวคงกู้ไม่ผ่าน ต้องกู้ร่วมกับพี่สาวที่บ้าน ซึ่งมีบ้านอยู่แล้ว มาตรการ LTV ที่ออกมาในช่วงแรก ต้องหยุดแผนการซื้อบ้านไปชั่วคราว เก็บเงินวางเงินดาวน์เพิ่ม แต่เมื่อมีการผ่อนปรนมาตรการล่าสุด ของการกู้ร่วม ก็น่าจะสามารถกลับมาซื้อบ้านได้   

มาตรการ LTV ที่ออกมาไม่ใช่เพียงคนซื้อบ้านยากขึ้นเท่านั้น คนขายเองก็ขายของออกยากเช่นกัน โดยเฉพาะในฝั่งคอนโดมิเนียม ที่มักจะเป็นผู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 ที่ต้องการมาอยู่ในเมือง ผู้บริหารแสนสิริ ระบุว่า โครงการใหม่ที่เป็นคอนโดมิเนียมลดลง มีแต่โครงการที่มีทำเลที่ดีมากๆ เท่านั้น แล้วมามุ่งทำโครงการ บ้านเดี่ยวและทาวเฮาน์แทน  เพราะผู้ที่เข้ามาซื้อเป็นผู้อยู่อาศัยจริง

ทั้งนี้ เมื่อมีการผ่อนปรนมาตรการ LTV เพื่อช่วยผู้กู้ร่วม ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้มีสัดส่วนอยู่ประมาณ 10% ก็ทำให้ดีขึ้นได้เล็กน้อย