กสิกรไทยปันผลลดทุนกองอสังหาฯ-อินฟราฟันด์กว่า400ล้าน

นายวิทวัส อัจฉริยวนิช รองกรรมการผู้จัดการ  บลจ.กสิกรไทย เปิดเผยว่า ลูกค้าผู้ถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานของบลจ.กสิกรไทย เตรียมรอรับเงินจากการจ่ายปันผลและลดทุนจดทะเบียนของ 4 กองทุน ได้แก่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น (KPNPF)  ในอัตรา 0.0800 บาทต่อหน่วย  และกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ไลฟ์สไตล์ (MJLF)  0.1175 บาทต่อหน่วย  สำหรับรอบผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2563 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2563
 

ขณะที่รอบผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 กรกฏาคม 2563 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2563 กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลด์ (GOLDPF) ลดทุนในอัตรา 0.1000 บาทต่อหน่วย รวมถึงกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโรงไฟฟ้าอมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ABPIF) จ่ายปันผลในอัตรา 0.0526 บาทต่อหน่วย และลดทุนจดทะเบียนในอัตรา 0.5400 บาทต่อหน่วย โดยลูกค้าทั้ง 4 กองทุนจะได้รับเงินพร้อมกันในวันที่ 26 มีนาคม 2564 รวมมูลค่าทั้งสิ้น 429 ล้านบาท

ส่วนกองทุน KPNPF มีนโยบายลงทุนในกรรมสิทธิ์ที่ดิน อาคารสำนักงาน และระบบสาธารณูปโภคของอาคารเคพีเอ็น ทาวเวอร์ ที่ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน อีกทั้งยังได้รับอานิสงส์จากแผนก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้มที่จะผ่านหน้าโครงการ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปีพ.ศ. 2566 ทำให้มีแนวโน้มความต้องการเช่าและมีอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ทั้งนี้ นับตั้งแต่จัดตั้งกองทุนเมื่อปีพ.ศ. 2556 กองทุนมีการจ่ายปันผลรวมทั้งสิ้น 31 ครั้ง เป็นเงิน 3.7268 บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราการจ่ายปันผลเฉลี่ยตั้งแต่จัดตั้งกองทุน 4.85% ต่อปี

สำหรับกองทุน MJLF มีนโยบายลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารในโครงการ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน และโครงการศูนย์การค้าไลฟ์สไตล์ซูซูกิ อเวนิว รัชโยธิน รวมถึงโครงการเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รังสิต ซึ่งทั้ง 3 โครงการมีลักษณะเป็นอาคารไลฟ์สไตล์ เอ็นเตอร์เทนเมนท์ คอมเพล็กซ์ โดยทั้ง 2 โครงการที่ตั้งอยู่รัชโยธินได้รับอานิสงส์จากการเปิดใช้งานรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ ทำให้การเดินทางไปมาสะดวกขึ้นมาก ประกอบกับลูกค้าเริ่มกลับเข้ามาใช้บริการร้านค้าต่างๆ มากขึ้น ทั้งนี้ นับตั้งแต่จัดตั้งกองทุนเมื่อปีพ.ศ. 2550 กองทุนมีการจ่ายปันผลรวมทั้งสิ้น 53 ครั้ง เป็นเงิน 11.9855 บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราการจ่ายปันผลเฉลี่ยตั้งแต่จัดตั้งกองทุน 8.85% ต่อปี

ด้านกองทุน GOLDPF มีนโยบายลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดินและอาคารเซอร์วิส อพาร์ทเมนต์ ขนาด 162 ห้องของโครงการเดอะ เมย์แฟร์ แมริออท เอ็กเซคคิวทีฟ อพาร์ทเมนต์ ซอยหลังสวน ถนนเพลินจิต โดยในช่วงที่ผ่านมาโครงการได้รับผลกระทบโดยตรงจากการมีจำนวนนักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามาในประเทศลดลง 

อย่างไรก็ดี โครงการยังคงมีผู้เข้าพักที่ทำสัญญาระยะยาวอยู่ ซึ่งพอจะช่วยบรรเทาผลกระทบจากสถานการณ์ดังกล่าวได้บ้าง ทั้งนี้ นับตั้งแต่จัดตั้งกองทุนเมื่อปีพ.ศ. 2550 มีการจ่ายปันผลรวมทั้งสิ้น 23 ครั้ง เป็นเงิน 5.7835 บาทต่อหน่วย และลดทุนจดทะเบียนรวมทั้งสิ้น 4 ครั้ง เป็นเงิน 0.4748  บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราการจ่ายปันผลและลดทุนจดทะเบียนเฉลี่ยตั้งแต่จัดตั้งกองทุน 4.76% ต่อปี

ส่วนกองทุน ABPIF เป็นการลงทุนในสัญญาโอนผลประโยชน์จากการประกอบกิจการไฟฟ้าของโรงไฟฟ้าอมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 2 ซึ่งตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร จ.ชลบุรี ที่มีรายได้หลักมาจากการทำสัญญาระยะยาวในการจำหน่ายกระแสไฟฟ้าให้กับการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) และโรงงานในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ซึ่งสัญญาโอนผลประโยชน์ของโรงไฟฟ้าอมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 2 จะมีอายุคงเหลือจนถึงปีพ.ศ. 2565 ทำให้ในช่วงที่ผ่านมากองทุนได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ COVID-19 อย่างจำกัด

ทั้งนี้นับตั้งแต่จัดตั้งกองทุน ABPIF เมื่อปีพ.ศ. 2556 ได้มีการจ่ายปันผลรวมทั้งสิ้น 15 ครั้ง รวมเป็นเงินอัตรา 4.4929 บาทต่อหน่วย และลดเงินทุนจดทะเบียนรวมทั้งสิ้น 15 ครั้ง เป็นเงิน 7.9160 บาทต่อหน่วย หรือคิดเป็นอัตราการจ่ายปันผลและลดทุนจดทะเบียนเฉลี่ยตั้งแต่จัดตั้งกองทุน 36.27% ต่อปี  อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนโปรดทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน