โอเชี่ยนพรอพเพอร์ตี้ชิงเค้กคอนโดฯ-ทาวน์โฮมภูธร

นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด   เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ เริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัวให้เห็น จากมาตรการเปิดประเทศของภาครัฐ และมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ เช่น โครงการคนละครึ่งเฟส 4  โครงการ ช้อปดีมีคืน  และโครงการเราเที่ยวด้วยกัน เฟส 4 นอกจากนี้การที่ภาครัฐเปิดให้คนต่างชาติซื้ออสังหาฯ ในไทย และมาตรการ อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan to Value: LTV)   ที่ให้คนซื้อบ้านกู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน 100% สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

ประกอบกับการลดค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ จากเดิม 2 % และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ จาก  1 % เหลือเพียง 0.01  % สำหรับการซื้อขายบ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคาร และห้องชุดราคาประเมินไม่เกิน 3 ล้านบาทจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 ถือเป็นการเพิ่มโอกาสให้กับคนที่ต้องการอยากมีบ้านได้ยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านทำได้ง่ายขึ้น 

สำหรับแผนงานของบริษัทฯ เน้นให้ความสำคัญตลาดต่างจังหวัดอย่างต่อเนื่อง  โดยจะต่อยอดความสำเร็จในแต่ละทำเลเศรษฐกิจสำคัญที่ทางบริษัทฯ ได้เข้าไปพัฒนาโครงการ ได้แก่ จ.ขอนแก่น  ได้พัฒนาโครงการ “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ-ขอนแก่น” คอนโดมิเนียม 8 ชั้น จำนวน 236 ยูนิต อยู่ติดโรงพยาบาลราชพฤกษ์ (ใหม่) เพียง 50 เมตร ซึ่งใกล้กับศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น และสถานศึกษาชั้นนำของขอนแก่น ราคาเริ่มต้นเพียง 1.39 ล้านบาท โดยมียอดขายแล้วกว่า 80% คาดว่าจะสร้างเสร็จและรับรู้รายได้จากการโอนช่วงปลายปี 65 

ขณะที่พัทยา เมืองที่เป็นไปด้วยโอกาสด้านการท่องเที่ยว การอยู่อาศัย และการลงทุนด้านอสังหาฯ ในกลุ่มกำลังซื้อคนไทยที่ต้องการมีบ้านหลังที่ 2 ในเมืองท่องเที่ยว และชาวต่างชาติ โครงการโอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน-พัทยา 

ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ (High Rise) สไตล์โมเดิร์น สูง 37 ชั้น จำนวน 268 ยูนิต บนเนื้อที่กว่า 120 ไร่ กับบรรยากาศในแบบ “มารีน่า ไลฟ์สไตล์” เพียงแห่งเดียวริมท่าจอดเรือยอช์ทหรูระดับเวิลด์คลาสขนาดใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ในราคาเริ่มต้นเพียง 6.9 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันมียอดขายกว่า 90% โดยล่าสุดได้เปิดตัวห้องตัวอย่าง 2 ดีไซน์ใหม่ในสไตล์ Contemporary และ Scandinavian อีกทั้งเตรียมโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขายเพื่อปิดโครงการอีกด้วยและภูเก็ต  

ส่วนจังหวัดภูเก็ตนั้นเป็นโครงการโอเชี่ยน ทาวน์ เมือง-รัษฎา เป็นโครงการทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์สไตล์โมเดิร์น พื้นที่กว่า 20 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนศรีสุทัศน์ ในตัวเมืองจังหวัดภูเก็ต จำนวน 187 ยูนิต มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพทั้งการอยู่อาศัยและทำธุรกิจ เพราะการเชื่อมต่อในการเดินทางจากแหล่งสำคัญๆ ของจังหวัด ได้แก่ โรงเรียน มหาวิทยาลัย หน่วยงานราชการ โรงพยาบาล และ ศูนย์การค้า และบริษัทฯ ได้ทำการวางแผนลุยต่อเฟส 4 ซึ่งเป็นเฟสสุดท้ายของโครงการภายในปีนี้

ขณะเดียวกันบริษัทฯ เน้นทำงานที่ครอบคลุมทั้งตลาดแนวราบและแนวสูง เพื่อพัฒนาพอร์ตสินค้าในลักษณะนี้จะช่วยให้ธุรกิจในภาพรวมสามารถเดินหน้าต่อไปได้ในทุก ๆ สถานการณ์ พร้อมกันนี้ก็ให้ความสำคัญกับการเดินเกมรุกเพื่อสร้างโอกาสใหม่ ๆ ให้กับธุรกิจ

อย่างไรก็ตาม ในภาพรวมปี 64  ที่ผ่านมา บริษัทฯ ยังคงรักษาระดับรายได้อยู่ที่ 1,000 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปี  63  มาจากรายได้จากอสังหาฯ เพื่อการขาย 400 ล้านบาท และรายได้จากการปล่อยเช่าประมาณ 600 ล้านบาท จาก โอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ท คลับ โรงแรมเมอเวนพิค อัสสรา รีสอร์ท แอนด์ สปา หัวหิน รวมถึงสำนักงานให้เช่า 2 แห่ง ได้แก่ โอเชี่ยน ทาวเวอร์ 1 และโอเชี่ยน ทาวเวอร์ 2 

ทั้งนี้ โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ ลงทุนกว่า 200 ล้านบาทในการรีโนเวทโรงแรม โอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ท คลับ ครั้งใหญ่ ให้มีความทันสมัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อรองรับการเดินทางท่องเที่ยวที่มากันเป็นครอบครัว ตอบสนองความต้องการในช่วงวันหยุดพักผ่อนกับคนทุกเจนเนเรชั่นได้ดียิ่งขึ้น  คาดว่า เปิดให้บริการกลางปีนี้

ที่มา บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด  

ภาพประกอบ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด