คาดพิษโควิดฉุดยอดโอนอสังหาฯอีอีซีปีนี้ติดลบเฉียด 12%

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยใน 3 จังหวัด เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ได้แก่ จังหวัดฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง  ในปี 2562  มีซัพพลาย หรือ ความต้องการเสนอขายสินค้า  เพิ่มขึ้นจากปี 2561 ทั้งการขออนุญาตจัดสรรที่ดิน และการออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร  แต่ในด้านความต้องการซื้อ การโอนกรรมสิทธิ์ มีจำนวนลดลงเล็กน้อย แต่มูลค่าเพิ่มขึ้น เมื่อเทียบกับปี 2561 แสดงให้เห็นว่า ที่อยู่อาศัยที่โอนในปี 2562 มีราคาเฉลี่ยต่อยูนิตสูงกว่าปี 2561 และเป็นที่สังเกตว่า ในพื้นที่อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี ซึ่งเป็นพื้นที่ที่รัฐบาลประกาศให้เป็น “เมืองการบินภาคตะวันออก” มีผู้ประกอบการให้ความสนใจลงทุนพัฒนาโครงการอาคารชุดเพิ่มมากขึ้น

สำหรับในปี 2563 ตลาดที่อยู่อาศัย ต้องเผชิญปัจจัยลบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อ โควิด-19 และภาวะภัยแล้งรุนแรงมีผลทำให้เศรษฐกิจของประเทศหดตัว ส่งผลให้มีการเลิกจ้างแรงงานจำนวนมาก และรายได้ของเกษตรกรลดลง กระทบกับกำลังซื้อที่อยู่อาศัยในวงกว้าง แม้ว่าในปีนี้ จะมีปัจจัยบวกในด้านอัตราดอกเบี้ยขาลง ราคาน้ำมัน  มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลที่มีผลไปถึงสิ้นปี 2563 และมีการผ่อนปรนเกณฑ์ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทยก็ตาม  ทั้งนี้  แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใน อีอีซี  ปี 2563 คาดว่า จะมีจำนวนประมาณ 44,657 ยูนิต ลดลง 11.9% จากปี 2562  ส่วนมูลค่า อยู่ที่ประมาณ  78,443 ล้านบาท ลดลง 21.5% จากปีก่อน

เกาะติดข่าวที่นี่ 
website: www.TNNThailand.com  
facebook : TNNThailand 
twitter : @TNNThailand 
Line : @TNNThailand 
Youtube Official : TNNThailand