ภาคอสังหาฯ เชื่อเช่าซื้อ 99 ปีได้ไปต่อ | ย่อโลกเศรษฐกิจ

นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า การเปลี่ยนตัวนายกรัฐมนตรีใหม่ จะไม่ส่งผลกระทบต่อมาตรการขยายเวลาการเช่าไม่เกิน 99 ปี และขยายโควตาให้ต่างชาติสามารถซื้อคอนโดมิเนียมจาก ร้อยละ 49 เป็นร้อยละ 75 

เนื่องจากทั้ง 2 เรื่องเป็นการแก้ไขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติหรือ พ.ร.บ.อย่างเช่นการเช่าระยะยาว 99 ปี ต้องแก้ไขเพิ่มเติม พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ ซึ่งปัจจุบันกรมที่ดินอยู่ระหว่างรับฟังความคิดเห็น เป็นเรื่องต้องใช้เวลาอย่างน้อย 1-2 ปี ส่วนจะแท้งหรือไม่นั้น คงตอบไม่ได้ เพราะขึ้นอยู่กับนโยบายของ ครม.ชุดใหม่ แต่เรื่องมีการผ่านการพิจารณาเบื้องต้นของ ครม.ไปแล้ว จนนำมาสู่การดำเนินการตามขั้นตอนกฎหมาย 

ทั้งนี้การที่มีข้อเสนอให้พิจารณาขยายระยะเวลาเช่าเพื่อเป็นการวางโครงสร้างใช้ประโยชน์ที่ดินในระยะยาว ทั้งของคนไทยเองและรองรับการอยู่อาศัยของชาวต่างชาติให้เป็นอย่างถูกต้อง แก้ปัญหานอมินี

อย่างไรก็ตามการตั้ง ครม.ชุดใหม่คงไม่ล่าช้า จนทำให้เกิดสุญญากาศต่อการขับเคลื่อนด้านเศรษฐกิจของประเทศ ดูจากที่มีการเร่งกำหนดวันโหวตชื่อนายกฯใหม่วันที่ 16 สิงหาคมนี้ แต่ต้องรอดูว่าจะเปลี่ยนนโยบายใหม่หรือไม่ แต่ถ้าเปลี่ยนคงไม่มีผลอะไรมาก โดยเฉพาะนโยบายหลัก เพราะเป็นนโยบายที่เดินหน้าโดยพรรคเพื่อไทยและพรรคร่วมอยู่แล้ว เช่น นโยบายลดค่าครองชีพประชาชน น่าจะมีการสานต่อ

นอกจากนี้  อยากให้ ครม.ชุดใหม่เร่ง 3 เรื่อง คือ เดินหน้าโครงการเก่าอย่างต่อเนื่อง เร่งเบิกจ่ายงบประมาณ 2568 และขับเคลื่อนนโยบายการท่องเที่ยวเมืองน่าอยู่ที่ไม่ใช่เฉพาะเมืองหลักหรือเมืองรองเท่านั้นและแม้จะมีการเสนอชื่อ น.ส.แพทองธาร ชินวัตร  หรือคุณอุ๊งอิ๊ง เป็นแคนดิเดตนายกฯ ผมว่าก็ต้องให้โอกาสในการทำงาน ถือเป็นคนรุ่นใหม่ ที่มีความมุ่งมั่นตั้งใจ ปัจจุบันก็เป็นหัวหน้าพรรคเพื่อไทย ซึ่งเป็นพรรคแกนนำด้วยและเป็นพรรคการเมืองที่มีเสียงมากสุดในพรรครวมรัฐบาลการบริหารจัดการของรัฐบาล ก็น่าจะง่ายกว่าเมื่อเทียบกับกรณีที่พรรคลำดับรองลงไปมาเป็นนายกฯที่การทำงานอาจจะไม่ราบรื่น 

ที่มา TNN