นายวิทยา แสนภักดี รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานปรับโครงสร้างหนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) แถลงผลการดำเนินงาน (ณ วันที่ 25 พฤษภาคม 2568) สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ได้แล้วกว่า 80,000 ล้านบาท สูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน ร้อยละ30.75 คิดเป็น ร้อยละ 35 ของเป้าหมายในปี 2568 ที่ตั้งไว้ที่ 241,780 ล้านบาท และครองแชมป์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ร้อยละ 42.8 แม้ว่ามีเหตุการณ์แผ่นดินไหวขึ้นแต่มีผลกระทบระยะสั้น แต่ยอดการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม ธอส. ปรับตัวเพิ่มขึ้น ร้อยละ 7.7 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สะท้อนให้เป็นว่าประชาชนยังคงเชื่อมั่น และต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง
โดยสาเหตุหลักที่ทำให้ยอดปล่อยสินเชื่อสูงขึ้นมาจาก ธอส. ได้จัดทำผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ย อีกทั้งการประกาศใช้มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล เช่น ลดค่าธรรมเนียม การโอนและการจดจำนองเหลือ ร้อยละ 0.01 สำหรับที่อยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท และการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราวของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท) // ยืนยันว่า มาตรการดังกล่าวจะยังจำเป็นต่อผู้ขอรับสินเชื่อ โดยคาดว่าการปล่อยสินเชื่อในช่วงครึ่งปี 2568 เติบโตอย่างต่อเนื่องตามเป้าหมาย
สรุปข่าว
นายวิทยา แสนภักดี รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานปรับโครงสร้างหนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) แถลงผลการดำเนินงาน (ณ วันที่ 25 พฤษภาคม 2568) สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ได้แล้วกว่า 80,000 ล้านบาท สูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน ร้อยละ30.75 คิดเป็น ร้อยละ 35 ของเป้าหมายในปี 2568 ที่ตั้งไว้ที่ 241,780 ล้านบาท และครองแชมป์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ร้อยละ 42.8 แม้ว่ามีเหตุการณ์แผ่นดินไหวขึ้นแต่มีผลกระทบระยะสั้น แต่ยอดการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม ธอส. ปรับตัวเพิ่มขึ้น ร้อยละ 7.7 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สะท้อนให้เป็นว่าประชาชนยังคงเชื่อมั่น และต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง
โดยสาเหตุหลักที่ทำให้ยอดปล่อยสินเชื่อสูงขึ้นมาจาก ธอส. ได้จัดทำผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ย อีกทั้งการประกาศใช้มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล เช่น ลดค่าธรรมเนียม การโอนและการจดจำนองเหลือ ร้อยละ 0.01 สำหรับที่อยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท และการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราวของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท) // ยืนยันว่า มาตรการดังกล่าวจะยังจำเป็นต่อผู้ขอรับสินเชื่อ โดยคาดว่าการปล่อยสินเชื่อในช่วงครึ่งปี 2568 เติบโตอย่างต่อเนื่องตามเป้าหมาย
ส่วนความคืบหน้าโครงการคุณสู้เราช่วย ธอส. มีลูกค้าประมาณ 330,000 รายที่อยู่ในเกณฑ์ปรับโครงสร้างหนี้ เบื้องต้นมีลูกค้าเข้าร่วมโครงการดังกล่าวไปแล้ว ร้อยละ 22 ส่วนกลุ่มลูกหนี้ที่ไม่เข้าโครงการบางส่วนหันมาเข้าร่วมมาตรการที่ ธอส. เป็นทางเลือก // ยอมรับว่า โครงการคุณสู้เราช่วย มีจุดอ่อนบางอย่าง เช่น เงื่อนไขที่เคร่งครัดมากเกินไป
สำหรับแผนในอนาคต ธอส. จะเน้นกลุ่มผู้สูงวัย (Aging Society) โดยพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการที่รองรับสังคมสูงวัย อาทิ
1. โครงการบ้าน ธอส. สร้างสุขเพื่อผู้สูงวัย ปี 2568 อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 1.90% ต่อปี
2. โครงการสินเชื่อ Aging Home ปี 2568 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 10 ปี เท่ากับ
3. โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM) สำหรับผู้ที่มีอายุ 60 ปี แต่ไม่เกิน 80 ปี สามารถนำที่อยู่อาศัยของตนเองที่ปลอดจำนองมาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ โดยไม่พิจารณารายได้ของผู้กู้ เป็นต้น
