ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ เริ่มปรากฏสัญญาณอ่อนแรงอย่างชัดเจน หลังผ่านไปเพียงไม่กี่สัปดาห์ของความตึงเครียดในตะวันออกกลาง จากสงครามระหว่างสหรัฐ อิสราเอล และอิหร่าน ซึ่งส่งผลกระทบต่อภาพลักษณ์ของดูไบในฐานะแหล่งหลบภัยของคนมั่งคั่ง
ข้อมูลจากนักวิเคราะห์ระบุว่า ปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในยูเออีช่วง 12 วันแรกของเดือนมีนาคม ลดลงถึงร้อยละ 37 เมื่อเทียบกับปีก่อน และลดลงถึงร้อยละ 49 เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า สะท้อนการชะลอตัวของตลาดอย่างรวดเร็ว
ขณะเดียวกัน เริ่มมีสัญญาณการปรับลดราคาทรัพย์สิน โดยบางรายการลดราคาถึงร้อยละ 12-15 เพื่อเร่งปิดการขาย ท่ามกลางความไม่แน่นอนของสถานการณ์ เช่น อสังหาริมทรัพย์ใกล้อาคาร Burj Khalifa ถูกเสนอขายในราคา 650,000 ดอลลาร์ ลดลงจากเดิมราวร้อยละ 12 ขณะที่โครงการระดับลักชัวรีในพื้นที่ Palm Jumeirah ก็มีการเสนอส่วนลดราวร้อยละ 15
ก่อนหน้านี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไบเติบโตต่อเนื่องยาวนานกว่า 5 ปี จากแรงหนุนของนักลงทุนต่างชาติและผู้อพยพฐานะดีที่หลั่งไหลเข้ามา แต่สถานการณ์ความขัดแย้งครั้งนี้ถูกมองว่าเป็นบททดสอบใหญ่ที่อาจเปลี่ยนทิศทางตลาด
สรุปข่าว
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ เริ่มปรากฏสัญญาณอ่อนแรงอย่างชัดเจน หลังผ่านไปเพียงไม่กี่สัปดาห์ของความตึงเครียดในตะวันออกกลาง จากสงครามระหว่างสหรัฐ อิสราเอล และอิหร่าน ซึ่งส่งผลกระทบต่อภาพลักษณ์ของดูไบในฐานะแหล่งหลบภัยของคนมั่งคั่ง
ข้อมูลจากนักวิเคราะห์ระบุว่า ปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในยูเออีช่วง 12 วันแรกของเดือนมีนาคม ลดลงถึงร้อยละ 37 เมื่อเทียบกับปีก่อน และลดลงถึงร้อยละ 49 เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า สะท้อนการชะลอตัวของตลาดอย่างรวดเร็ว
ขณะเดียวกัน เริ่มมีสัญญาณการปรับลดราคาทรัพย์สิน โดยบางรายการลดราคาถึงร้อยละ 12-15 เพื่อเร่งปิดการขาย ท่ามกลางความไม่แน่นอนของสถานการณ์ เช่น อสังหาริมทรัพย์ใกล้อาคาร Burj Khalifa ถูกเสนอขายในราคา 650,000 ดอลลาร์ ลดลงจากเดิมราวร้อยละ 12 ขณะที่โครงการระดับลักชัวรีในพื้นที่ Palm Jumeirah ก็มีการเสนอส่วนลดราวร้อยละ 15
ก่อนหน้านี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไบเติบโตต่อเนื่องยาวนานกว่า 5 ปี จากแรงหนุนของนักลงทุนต่างชาติและผู้อพยพฐานะดีที่หลั่งไหลเข้ามา แต่สถานการณ์ความขัดแย้งครั้งนี้ถูกมองว่าเป็นบททดสอบใหญ่ที่อาจเปลี่ยนทิศทางตลาด
นักวิเคราะห์เตือนว่า ความเสี่ยงจากสงครามอาจกระทบต่อการเติบโตของประชากรในดูไบในระยะยาว เนื่องจากผู้ซื้อและนักลงทุนอาจชะลอการตัดสินใจ โดยคาดว่าการเติบโตของประชากรปีนี้อาจเหลือเพียงร้อยละ 1 จากเดิมที่เคยขยายตัวราวร้อยละ 4
อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการในพื้นที่ยังคงมองว่าตลาดไม่ได้หยุดนิ่ง และยังมีนักลงทุนบางกลุ่มมองหาโอกาสเข้าซื้อสินทรัพย์ในช่วงราคาปรับตัวลง โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนจากตะวันออกกลางและอินเดียที่พร้อมเข้าซื้อสินทรัพย์ในราคาพิเศษ
ภาพรวมจึงสะท้อนว่า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไบเริ่มเผชิญแรงกดดันจากปัจจัยภูมิรัฐศาสตร์ แต่ความต้องการในสินทรัพย์ระดับลักชัวรียังคงมีอยู่ เพียงแต่กำลังเข้าสู่ช่วงทดสอบความแข็งแกร่งอีกครั้งในรอบหลายปี
- ปิดฉาก "Galaxy Z TriFold" หลังขายแค่ 3 เดือน
- ไฟสงครามลามถึงสภาพอากาศ 14 วันปล่อยคาร์บอนไป 5 ล้านตัน เร่งโลกร้อนเกินคาด!
- อิหร่านขู่ปิดฮอร์มุซ “สมบูรณ์” ถ้าถูกโจมตีโรงไฟฟ้า พร้อมลั่นโต้กลับโครงสร้างพลังงาน
- 22 ประเทศแถลงร่วมปกป้องช่องแคลฮอร์มุซ จะเดินเรือให้ปลอดภัยอย่างไร?
- โรงงานนิวเคลียร์นาทานซ์ ของอิหร่านถูกโจมตีซ้ำ ยืนยันกัมมันตรังสีไม่รั่วไหล
ที่มาข้อมูล : https://www.reuters.com/world/middle-east/dubai-property-sector-shows-early-signs-weakness-2026-03-20/
ที่มารูปภาพ : -
