"เช่า" ดีกว่าซื้อ ? โจทย์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์ คนรุ่นใหม่ Generation RENT

บริษัทวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด (LWS)  สำรวจพฤติกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยของคน Gen Z (อายุ 16 – 28 ปี) และ Gen Y (อายุ 29 – 44 ปี) ในช่วงปลายปี 2567 จำนวน 670 คน พบว่าคนส่วนใหญ่ หรือ 66% ของผู้ตอบแบบสอบถาม ให้ความสนใจกับการ “เช่า” ที่อยู่อาศัย มากกว่าที่จะซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง 

ข้อมูลจากศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ หรือ SCB EIC เปิดเผยว่าพฤติกรรมของคน Gen Z (และ Gen Y) ที่เลือกเช่ามากกว่าซื้อ ได้มีผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยผลสำรวจพบว่าสาเหตุที่แท้จริงหลักๆ ที่คนหันไปเช่าแทนการซื้อ มาจากข้อจำกัดทางการเงิน  ทำให้ความสามารถในการออมเงินเพื่อดาวน์บ้านลดลง 

ขณะที่รายได้เองก็ไม่เพียงพอ โดยเฉพาะกลุ่มที่มีรายได้ต่ำกว่า 50,000 บาทต่อเดือน มองว่ารายได้ในปัจจุบันไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ได้ จึงเลือกที่จะเช่าหรืออาศัยอยู่กับครอบครัวแทน  นอกจากนี้ยังขาดความมั่นใจในรายได้อนาคต เพราะความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ ทำให้ไม่อยากสร้างภาระหนี้สินระยะยาว