อสังหาฯ อ้อนรัฐขอยาแรงกระตุ้นตลาดเพิ่ม

รวมถึงกำลังซื้อของภาคอสังหาฯอย่างมีนัยสำคัญ จึงมองว่าจะต้องมียาแรงมากกว่านี้ เช่น หักลดหย่อนภาษีซื้อบ้านและดอกเบี้ยบ้านใหม่เพิ่มเติม การปล่อยสินเชื่อแก่ผู้ประกอบการผ่านสถาบันทางการเงิน ธนาคารพาณิชย์ และดอกเบี้ยที่เหมาะสม

ด้าน นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ปัจจุบันจากสถานการณ์แผ่นดินไหวที่คนยังไม่หายแพนิก กำลังซื้อไม่มี และยังมีความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลกจากภาษีทรัมป์ที่ปรับขึ้นที่คาดเดาได้ยากต่อผลกระทบที่จะเกิดขึ้นต่อไทย 

ได้ส่งผลต่อความเชื่อมั่นและชะลอการซื้ออสังหาฯออกไป เนื่องจากมาตรการลดค่าโอนและจำนองร้อยละ 0.01 สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 และมาตรการผ่อนเกณฑ์ LTV ของธนาคารแห่งปรเทศไทย (ธปท.) มีผลวันที่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 แม้จะมีผลพร้อมกัน แต่คนยังมีเวลาในการตัดสินใจว่าจะซื้อหรือจะโอนหรือไม่

ดังนั้น จึงมองว่ามาตรการมาไม่ถูกจังหวะในช่วงที่คนกำลังกังวลต่อสถานการณ์ต่างๆ ที่มีปัจจัยลบมากกว่าปัจจัยบวก แต่ถ้าหาก 2 มาตรการนี้ออกมาก่อนมีเหตุการณ์แผ่นดินไหว คงจะช่วยในแง่ของจิตวิทยาได้บ้าง แต่สุดท้ายอยู่ที่การพิจารณาของธนาคารว่าจะปล่อยกู้หรือไม่