“ดิว วีรวัฒน์” กับกลยุทธ์การลงทุนของเศรษฐีหมื่นล้าน

3. กระแสเงินสดต้องมาก่อน

• คุณดิวมองว่าธุรกิจหรือการลงทุนต้องทำให้เงินในบัญชีมากขึ้นเรื่อยๆ

• ถ้าเป็นอสังหาฯ ต้องมั่นใจว่ามีคนเช่าต่อเนื่อง

• อย่าลงทุนแบบให้รายได้พอดีผ่อน เพราะถ้าผู้เช่าลดลงจะต้องควักเงินเพิ่ม

4. ซื้อสดเมื่อทำได้

• การซื้ออสังหาฯ หรือสินทรัพย์ราคาแพงแบบเงินสด ลดความเสี่ยงจากภาระดอกเบี้ย

• ทำให้คุณควบคุมธุรกิจได้แม้กระแสเงินสดสะดุด

5. ใช้จุดแข็งของพื้นที่

• เลือกทำเลที่มีความต้องการสูง เช่น ย่านมหาวิทยาลัย โรงงาน หรือชุมชนหนาแน่น

• ทำเลดีช่วยลดความเสี่ยงการว่างของอสังหาฯ

6. มีวินัยทางการเงิน (ยกเว้นเรื่องที่รักจริงๆ )

• คุณดิวเข้มงวดกับการเก็บเงินและการลงทุน

• แต่ก็ยอมใช้จ่ายกับสิ่งที่ตัวเองชอบ (รถซุปเปอร์คาร์) อย่างเต็มที่ เพราะเป็น Passion

7. เข้าใจข้อจำกัดของตัวเอง

• รู้ว่าโรงแรมซับซ้อนเกินไป เลยเลือกอพาร์ตเมนต์ที่ดูแลง่ายกว่า

• เลือกลงทุนในโมเดลที่ตัวเองดูแลได้จริง ไม่ใช่แค่ฝันสวยหรู